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Nov 22, 2023

Mia madre cede la nostra casa a un rifugio per gatti dopo la sua morte: cosa dovrei fare?

Dear Newsweek, I'm a 47-year-old woman living with my widowed mother and

Caro Newsweek, sono una donna di 47 anni che vive con mia madre vedova e mio figlio di 10 anni. Ho due sorelle (45 e 43 anni) entrambe sposate. La sorella di mezzo, C, possiede una casa in periferia. La sorella più giovane, M, e suo marito hanno un appartamento in un altro sobborgo. Vivo con mia mamma per ragioni economiche (sia sue che mie) oltre che per il fatto che è disabile.

Ho investito molto denaro, tempo e sforzi per risolvere i problemi strutturali e relativi ai servizi (elettricità non funzionante in alcune sezioni della casa, installazione di montanti per sostenere e sollevare sezioni cadenti del pavimento) con la casa di mia madre. Ho anche iniziato a fare alcuni aggiornamenti desiderati da mia madre (posa del pavimento del patio, installazione di un pergolato, sistemazione del paesaggio, aggiornamento dell'impianto elettrico, verniciatura, impianti di illuminazione, ecc.).

Mia madre e C non hanno una relazione da circa sette anni e mia madre ha dichiarato che C non riceverà nulla alla sua morte. Mia madre e mia sorella M non hanno avuto una relazione negli ultimi due anni, ma M ha recentemente contattato mia madre e stanno ricostruendo la loro relazione. Non ho alcun rapporto con C o M a causa del cattivo sangue tra noi da parte loro.

Supponevo che la casa sarebbe diventata mia alla morte di mia madre per le ragioni che ho menzionato. Ma recentemente mi ha informato che presumibilmente ha un testamento (ne dubito) che afferma che la casa sarà venduta e che qualsiasi ricavato (non ce ne sarebbero a causa dello stato della casa) sarà devoluto a una struttura locale per gatti randagi. . Ciò lascerebbe me e mio figlio senza casa poiché non posso permettermi un alloggio nella mia zona e non ho diritto a un mutuo né ad alcun programma di assistenza abitativa finanziato dal governo.

Mia madre ha detto che C e M hanno escogitato un piano per sfrattarmi dalla casa (cosa che so che non possono fare poiché l'unica persona sull'atto e sul mutuo è mia madre) e vendere la casa, trattenendo qualsiasi profitto per sé ( ancora una volta, cosa che so che non possono fare).

Che ricorso ho in caso di morte di mia madre se lei: a) muore con un testamento che dice che la casa viene venduta e tutto il ricavato va a questo rifugio per gatti oppure b) muore senza testamento e io sono un residente stabilito della casa?

Jennifer, New York

"Cosa dovrei fare?" di Newsweek offre consigli esperti ai lettori. Se hai un dilemma personale, faccelo sapere tramite [email protected]. Possiamo chiedere consigli agli esperti su relazioni, famiglia, amici, denaro e lavoro e la tua storia potrebbe essere pubblicata su WSID su Newsweek.

Lara M. Sass è un avvocato specializzato in trust e proprietà di New York City.

Se tua madre muore portando la casa a suo unico nome e avendo lasciato un testamento in cui si impone che la casa venga venduta e che l'eventuale ricavato venga distribuito a un rifugio per gatti, allora dovresti contestare il testamento se vuoi che la casa venga altrimenti passa, in parte, a te stesso.

Secondo la legge di New York, un testamento può essere impugnato sulla base dei seguenti motivi:

Se contesti con successo il testamento (e non viene presentato nessun altro testamento valido) e tua madre non era legalmente sposata al momento della sua morte, allora l'intero patrimonio (compresa la casa) sarà probabilmente diviso tra te e i tuoi fratelli, in parti uguali azioni, indipendentemente dal fatto che tu viva nella casa e contribuisca al suo mantenimento, mantenimento e miglioramento.

Se il testamento non viene contestato con successo e viene comunque ritenuto valido dal tribunale, la casa dovrà essere venduta e l'eventuale ricavato distribuito al rifugio per gatti. Non avrai alcun diritto legale di continuare a risiedere in casa.

Se tua madre muore senza testamento e la casa era a suo unico nome al momento della morte, allora la casa e il resto del patrimonio di tua madre saranno distribuiti secondo le leggi statali sull'eredità [condizione in cui la persona muore senza testamento o altra dichiarazione vincolante in vigore] .

Secondo le leggi sull'intestino di New York, indipendentemente dal fatto che tu viva nella casa e contribuisca al suo mantenimento, mantenimento e miglioramento, l'intero patrimonio di tua madre (compresa la casa) sarà probabilmente diviso tra te e i tuoi fratelli, in parti uguali. Non avrai il diritto di continuare a risiedere nella casa a meno che le tue sorelle non siano d'accordo in qualche modo o non ti vendano i loro interessi di proprietà.